探究石家庄的“地王”现象“地王”们将如何亮相

本文摘要：随着中冶、荣盛地王地块相继传出用地规划许可证，标志着2015年震撼石家庄楼市的地王面貌都浮出水面。地王项目到底带着哪些光环，这些项目如何造就周边区域的变化，这些问题都引起了众多购房者的留意。

随着中冶、荣盛地王地块相继传出用地规划许可证，标志着2015年震撼石家庄楼市的地王面貌都浮出水面。地王项目到底带着哪些光环，这些项目如何造就周边区域的变化，这些问题都引起了众多购房者的留意。1108天补证背后玄机：地王规划许可速度快2016年4月11日，石家庄市城乡规划局月发布了棉三地块的《建设用地规划许可证》，许可证编号：130100201600031，项目建设地址：规划路西、纺织街东、光华路南、和平路北，建设单位：石家庄荣恩房地产开发有限公司项目名称：荣盛?华府（棉三）。

该公告的公布意味著石家庄棉三地王地块项目案名的月奠定。只不过，早在4月1日，燕赵都市报房地产传媒中心从石家庄市规划局得知，中冶【2015】046号地块的规划早已通过审查，项目早已取得了该地块的用地规划许可证，许可证编号为130100201600026。

均须日期为2016年4月1日。2015年12月25日荣盛人民银行棉三地块，至2016年4月11日取得用地规划许可证要用了108天。值得注意的是，108天的补证速度究竟是慢还是快？接下来，燕赵都市报房地产传媒中心对2013年至今的高地价项目展开了统计资料，多个地王地块名列其中，其中主要还包括天山36号地块、中冶46号年度地王地块和荣盛棉三地王地块。

多达，2013年11月1日，天山地王项目【2013】36号地块，取得用地规划许可证（2014年2月27日），用时119天；接下来就是2015年11月19日，中冶【2015】046号年度地王地块，补证速度为135天。不难看出，荣盛棉三地王地块，108天的补证用时，早已是至今最慢的补证速度。2不担忧高地价：开发商眼中地王的价值2015年石家庄楼市查办，整个房地产市场在查办风波下急速降温。

2015年石家庄楼市查办，被迫很多售楼部关门，周边许多项目的朋友都发不起工资了，很多朋友都被逼得不能去做到微商经商。记者专访了某项目的策划工作人员，他对于2015年的经历仍记忆犹新。2015年下半年，中冶还有荣盛，一次又一次地将石家庄土地价格推上新的高度。

为何这么多的开发商不愿出有高价出售土地呢？不担忧高地价，因为我们寄予厚望2016年的石家庄楼市。在2015年年末的某个行业活动上，某开发商得出了这样的答案。

当时指出只是为难问，但是现在显然，这句话的确应验了。近日，燕赵都市报房地产传媒中心对2016年1季度石家庄涨价楼盘展开了盘点，找到石家庄5大区域在购项目，其不少项目经常出现了跳涨千元，甚至有长安区某楼盘，2月份单价下跌约每平方米两千多元。地王对于石家庄未来的房地产市场带给怎样的影响？那就是提高了楼盘项目品质，也无形中助推了房价的下跌！有业内人士这样感慨道，。

荣盛华府是荣盛发展的豪宅产品力作，从选址、规划到修建、设施都可以算是首席家族府第。以上节录荣盛地产官方的产品讲解，就像荣盛自己所讲的那样，石家庄荣盛华府将打导致一个高端项目。回应，有业内人士透漏，这一点都不车祸，当棉三地王被荣盛拍到的时候，就早已订下了，当面粉价贵于馒头时，那不能做到面包了。

3荣盛房价居高不下有原因一般来讲，棉三用地规划证的派发将意味著荣盛地王项目的前期工作又行进了一大步，同时也代表着石家庄荣盛华府项目的月奠定。在石家庄二手房行业的一位内部人士显然，荣盛棉三地王项目荣盛华府项目的奠定，将不会引发整个区域二手房价格的震动。

一个原因是，这个是地王项目，新项目的价格将不会造就周边房价的下跌，2013年天山地王项目就是如此。据该内部人士透漏，2016年2月份，同坐落于该区域的周边的楼盘保利花园和奥北公元经常出现了单价千元的疯涨，而涨价背后的原因，可以说道是由荣盛地王项目造成的。另外一个原因就是，这个是荣盛地产的项目，大品牌的影响力再加高品质拒绝，这些都是其项目房价加剧的原因。

接下来，他给记者看了一组数据对比，同坐落于石家庄和平路上的荣盛荣景园项目，其二手房均价在每平方米15600元，而其周边的花香维也纳和中基礼域的房价都在每平方米11000元左右。在他招待的荣景园买家中，大都这样评论：这是个高档的小区，小区的园林景观夸奖。荣盛荣景园二手房仍然是居高不下，而且好房源，交易迅速，很少议价。回应，有二手房从业人员讲解，荣盛荣景园项目这么火热，只因为荣盛的大品牌和项目的品质。

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